2025上半年精装房市场：二季度环比暴增162%，智能坐便器配置率飙升13%

2025上半年精装房市场：二季度环比暴增162%，智能坐便器配置率飙升13%

奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年上半年全国商品住宅新开盘项目为1088个，规模70.2万套，同比-31.8%；精装修新开盘项目为414个，规模21.8万套，同比-26.6%；精装渗透率为38.1%，提升近3%；其中二季度精装修新开盘规模15.81万套，相比一季度精装规模6.03万套，环比上升162%。从区域市场结构来看，2025上半年精装修市场主要以华南和华东为主，合计市场份额近七成，华北和华中区受单个城市增长影响规模回正；从城市性质来看，一线城市精装规模最大，市场份额为38.1%，一线、新一线城市份额超七成，其他城市受海南精装新盘规模带动呈现高增长。

2025上半年精装修市场参与精装新开盘的城市有68个，其中36个城市精装规模呈正增长，TOP3城市分别为广州、深圳、上海，规模分别为3.04万套、2.1万套、1.64万套。从配置率来看，16类部品配置率提升，其中智能坐便器产品配置率大幅增长，配置率同比上升13.1%。

2016-2025年十年间中国精装新盘供应量预计达到1830万套，预计2025年新盘规模呈现低位延续、交付量受白名单项目影响提升趋势。2025年上半年精装修新开盘规模体量较小，但考虑到住宅土地交易数据同比回正的利好因素，预测2025年新开盘精装房规模为60万套，交付规模约170万套精装房。